Theo giới chuyên gia, nhiều dự án bất động sản lấy khoảng cách đến AEON Mall Hà Đông làm thước đo cạnh tranh, tăng giá, cải thiện tính thanh khoản.
Dự án nằm trên khu đất có diện tích 16,7 hecta, trong đó trung tâm thương mại AEON Mall chiếm 9,5 ha. Diện tích mặt bằng đến 200.000 m2, gồm một tầng hầm và 3 tầng trên mặt đất. Theo kế hoạch, công trình sẽ đi vào hoạt động trong tháng 12/2019.
Ngay khi dự án hoàn thiện, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ có thêm chuỗi siêu thị và bách hoá tổng hợp với khoảng 200 gian hàng; bãi đỗ xe rộng sức chứa 2.100 ôtô và 9.000 xe máy… Ngoài ra, trung tâm thương mại còn thiết kế hàng loạt dịch vụ giải trí công cộng phục vụ người dân.
 |
|
Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông vừa khởi công ngày 11/3. |
Theo nhận định của giới chuyên gia, dự án vừa khởi công của đại gia bán lẻ Nhật Bản là điểm sáng mới trong hạ tầng quận Hà Đông. Nằm ở phía Tây thành phố, quận Hà Đông là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh của Hà Nội. Hệ thống đường vành đai mở rộng, xe buýt BRT, đường sắt trên cao kết nối trung tâm với Hà Đông đều đang được khai thông. Tuy nhiên, số tụ điểm vui chơi mua sắm phục vụ đời sống dân cư chưa nhiều.
Một chuyên gia bất động sản cũng cho biết, trước đây, bất động sản Tây Hà Nội thường lấy khoảng cách tiếp cận siêu thị Big C Thăng Long xây dựng từ năm 2005 làm thước đo cạnh tranh với các dự án khác. Hiện giá các khu căn hộ sát vách như Vimeco, D’.Capitale, Thăng Long Number One đều dao động khoảng 40 triệu đồng một m2. Đất nền hoặc các dự án shophouse khu Nam Trung Yên bán kính một km quanh Big C Thăng Long cũng tăng giá sau nhiều năm, dao động từ 150 đến 270 triệu đồng một m2.
Với AEON Mall Long Biên, siêu thị này cũng góp phần làm thay đổi diện mạo bất động sản được cho là chậm phát triển ở phía Đông Hà Nội, khiến giá đất nền khu vực lân cận tăng đáng kể trước và sau khi khánh thành. Đất nền đường Tư Đình cách AEON Mall Long Biên 600m giá khoảng 55 triệu đồng một m2, nhưng nếu ở trong ngõ đường Cổ Linh, cách siêu thị 100m thì có giá hơn 100 triệu đồng một m2, chuyên gia bất động sản cho biết thêm.
 |
|
An Phú Shop Villa – phân khu đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng, giá từ 8,2 tỷ đồng. |
Việc đại gia bán lẻ Nhật Bản quyết định chọn Hà Đông xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, một lần nữa tạo ra những cơn sóng ngầm với thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Các dự án lân cận như khu đô thị Dương Nội cách AEON Mall 500m ngay lập tức đã đưa lợi thế cạnh tranh này vào hồ sơ chào bán.
Theo đại diện Công ty Bất động sản Thịnh Phát, giá bán đất nền dịch vụ khu Dương Nội trước đây dao động 50-60 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, sau khi có thông tin chính thức khởi công dự án AEON Mall Hà Đông, nay đã tăng lên 70-110 triệu đồng một m2. Giá biệt thự nội khu đô thị Dương Nội cũng bắt đầu tăng nhẹ 5-10% và đẩy mạnh tính thanh khoản.
Không chỉ gần AEON Mall, dự án khu đô thị Dương Nội còn nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu) – cửa ngõ nối phía Tây Hà Nội vào trung tâm thủ đô. Đặc biệt, khu biệt thự nằm sát hai tuyến đường Ngô Thì Nhậm và Lê Quang Đạo rộng 40m, nối liền từ Đại lộ Thăng Long ra Lê Trọng Tấn và khu vực Mỹ Đình.
Dự án 135 hecta này hiện được Tập đoàn Nam Cường quy hoạch bài bản thành 4 phân khu, trong đó có 3 phân khu biệt thự là An Phú Shop Villa, An Khang Villa, An Vượng Villa và phân khu căn hộ chưng cư AnLand Complex, tòa nhà văn phòng Nam Cường Building…
 |
|
Phối cảnh dự án công viên Thiên văn học ngoài trời 12 hecta ở Dương Nội. Liên hệ Công ty Bất động sản Thịnh Phát – đơn vị phân phối của dự án khu biệt thự Dương Nội, hotline: 0934.340.675. |
Chủ đầu tư cũng đầu tư 200 tỷ đồng xây dựng công viên Thiên văn học ngoài trời rộng 12 ha, gần bằng cung thiên văn đầu tiên của thế giới rộng 15ha tại Nga. Trong đó, diện tích mặt hồ điều hòa hơn 5,5 ha và cảnh quan xung quanh hơn 6,5 ha để đẩy mạnh hạ tầng cho dân cư khu Tây Hà Nội.
Công viên được khởi công giai đoạn một từ quý 2/2017, trùng với thời điểm AEON Mall công bố thông tin xây dựng siêu thị thứ hai tại Hà Đông. Dự án gồm 8 hạng mục chính và 41 công trình phụ như quảng trường Big Bang, quảng trường Zodiac, quảng trường Ngân Hà, quảng trường người ngoài hành tinh, sân khấu ngoài trời, thác nước… Ngoài ra, còn có khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, bể bơi “black hole” kết hợp bến thuyền…
Ở giai đoạn 2, Tập đoàn Nam Cường sẽ đầu tư xây dựng khu nghiên cứu thiên văn học gồm trung tâm cơ sở dữ liệu về thiên văn học, dự báo về thời tiết trong vũ trụ…
Thế Đan
Theo VNExpress
