Cùng với bước chuyển mình mạnh mẽ của Thủ đô Hà Nội trong những năm gần đây, khu vực phía Nam cũng đang được coi là khu vực phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông được nâng cấp và xây mới. Nhiều dự án đô thị được hình thành với cảnh quan, kiến trúc hiện đại, theo hướng thân thiện với môi trường, tạo nên một đô thị xanh dần hiện hữu trong lòng TP.
Đón đầu hạ tầng, khu Nam Hà Nội đã trở thành miền đất tiềm năng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS xanh phát triển như khu đô thị Gamuda, Hateco Hoàng Mai, The Manor Centre Park…
Phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông
Theo bản đồ quy hoạch giao thông của TP đến năm 2030 đã công bố, Hà Nội tiếp tục mở rộng gấp nhiều lần các tuyến giao thông đường bộ ở khu vực phía Nam. Điều này cho thấy, Hà Nội đang đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng khu vực này với hàng loạt các dự án hạ tầng được triển khai và đưa vào sử dụng.
Có thể kể đến một số dự án đã giúp cho bộ mặt khu vực phía Nam được “thay da đổi thịt”. Đó là các trục đường chính được đầu tư nâng cấp, như tuyến đường huyết mạch Giải Phóng – Ngọc Hồi, QL1A, đường cao tốc trên cao, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… Cuối tháng 6/2017, TP cho phép xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai (Vành đai 2) đến đường Vành đai 2,5 nằm trên địa bàn Q.Hai Bà Trưng và Q.Hoàng Mai. Với chiều dài khoảng 1,65km sẽ được xây mới, tuyến đường này trở thành trục đường đô thị chính kết nối các tuyến nội đô với các tuyến vành đai đi ra các tỉnh lân cận.
Cùng với đó, việc mở rộng đường Tam Trinh lên 50m sẽ giải quyết những khó khăn trong đi lại của người dân, góp phần cải thiện đáng kể hạ tầng đô thị. Dự kiến, các tuyến này sẽ hoàn thành trong năm 2020…
Theo các chuyên gia quy hoạch, BĐS, việc quy hoạch mở rộng các tuyến đường huyết mạch khu vực phía Nam Hà Nội chắc chắn sẽ góp phần giải quyết hiệu quả tình trạng ùn tắc giao thông, giúp hạ tầng giao thông của khu vực này trở nên thông thoáng. Đón đầu hạ tầng, khu Nam Hà Nội đã trở thành miền đất tiềm năng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS xanh phát triển như khu đô thị Gamuda, Hateco Hoàng Mai…
Chú trọng phát triển không gian xanh
Để gìn giữ một đô thị xanh, Hà Nội đang có những bước đi đúng hướng. Sự phát triển của đô thị, tốc độ gia tăng dân số buộc Hà Nội phải đẩy nhanh việc xây dựng kết cấu hạ tầng, đồng thời kết hợp phát triển không gian mặt nước – cây xanh; áp dụng công nghệ trong trồng và chăm sóc cây xanh… Đặc biệt, với chương trình trồng mới 1 triệu cây xanh đến năm 2020 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khởi xướng năm 2016, chất lượng môi trường của TP đang dần được cải thiện, diện tích cây xanh bình quân tăng từ 7,8m2 hiện tại lên 9 – 10m2/người. Những tuyến phố mới cũng đã thay đổi sắc diện với hàng cây phượng vĩ, bằng lăng bắt đầu đơm hoa, tỏa bóng mát…
Đối với khu vực phía Nam TP, cùng với việc mở rộng các tuyến đường giao thông chính, nhiều khu đô thị cũng đã hình thành. Đáng chú ý là các khu đô thị này đã phát huy lợi thế của kiến trúc cảnh quan với nhiều đầm, hồ tự nhiên (như hồ Linh Đàm, Yên Sở, hồ Đền Lừ,…) để phát triển đô thị xanh.
Nhờ quỹ đất dồi dào nên các chủ đầu tư rất chú trọng xây dựng dự án theo hướng đô thị sinh thái như quần thể khu đô thị Gamuda City nằm cạnh Công viên Yên Sở với hàng chục nghìn m2 đất dành cho cảnh quan và công viên trung tâm, nơi người dân được tận hưởng cuộc sống với môi trường trong lành, yên bình. Tiếp đến là Dự án The Manor Centre Park Nguyễn Xiển tạo ra sự khác biệt khi là khu đô thị duy nhất dọc theo tuyến đường Nguyễn Xiển, cạnh trục đường Vành đai 3 phát triển theo hướng đô thị sinh thái, hay khu đô thị Hồng Hà Eco City (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì) với 70% trong tổng diện tích 16,7ha được dành cho hạ tầng giao thông và cây xanh cảnh quan…
Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng, việc phát triển các khu đô thị xanh, công trình xanh đã và đang mang lại nhiều giá trị cho người thụ hưởng, tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia thì phong trào phát triển công trình xanh ở Việt Nam mới đi những bước đầu tiên. Trong khi đó, nhiều nước trên thế giới đã đầu tư xây dựng các dự án xanh từ rất sớm, và thực tế đã chứng minh việc ứng dụng phát triển công trình xanh mang lại nhiều giá trị gia tăng, tạo nên sự phát triển bền vững cho ngành Xây dựng và thị trường BĐS. Hiện ở Việt Nam đã hình thành một số dự án với triết lý phát triển xanh khá kiên định như Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM hay Ecopark ở Hà Nội…
