Mô hình boutique hotel có tiềm năng tăng 10-18% lợi nhuận sau khi vận hành ổn định.
Trên thị trường bất động sản, mô hình boutique hotel là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhà đầu tư. Mô hình thuộc dòng khách sạn mini hotel hạng sang, hướng tới đối tượng khách du lịch muốn trải nghiệm không gian sống cao cấp.
 |
|
Dự án được quy hoạch tại vị trí đắc địa. |
Theo đại diện Sun Group – một trong những chủ đầu tư có dự án mô hình boutique hotel tại Quảng Ninh, boutique hotel được phát triển khá thành công trên thế giới, mô hình này chỉ có khoảng 10-20 phòng nhưng được thiết kế theo nhiều phong cách riêng, nằm tại vị trí giao hòa với thiên nhiên. Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng boutique hotel thu hút được nhiều khách hàng. Hiện, giá phòng nhiều nơi dao động khoảng một triệu đồng mỗi đêm vào kỳ thấp điểm, mùa cao điểm có thể đạt 1,5-1,8 triệu đồng mỗi đêm, có tiềm năng tăng 10-18% lợi nhuận sau khi vận hành ổn định.
 |
|
Dãy biệt thự liền kề. |
Nhằm mang đến những boutique hotel sang trọng tại Hạ Long, Tập đoàn Sun Group đã xây dựng dòng biệt thự thương mại Boutique Shophouse thuộc quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay do Tập đoàn Sun Group xây dựng. Tiểu khu Boutique Shophouse gồm 78 căn biệt thự với gần 10 mẫu thiết kế phù hợp khách hàng muốn kinh doanh mini hotel hạng sang. Mỗi biệt thự thương mại có ba mặt thoáng, công suất 21 phòng đón tối đa lượng ánh sáng tự nhiên.
 |
|
Cư dân được tận hưởng không gian sống thoáng đạt. |
Tiểu khu Boutique Shophouse nằm gần kề tuyến đường giao thương huyết mạch như đường Hạ Long, cầu Bãi Cháy; sát tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long Complex. Từ đây, cư dân thuận lợi tiếp cận với lượng khách có nhu cầu chi tiêu, mua sắm.
Bên cạnh đó, các mini hotel được đặt tại khu VIP, có cảnh quan đẹp nhất dự án, trên trục đường chính đi đến bến du thuyền, sảnh đón tiếp. Tại đây, khách hàng được tận hưởng tiện ích năm sao và không gian sống xanh, trong khi có thể chỉ phải trả giá phòng bằng mức giá của khách sạn ba sao.
Theo đại diện chủ đầu tư, với mức vốn 30 tỷ đồng cho 21 phòng mini hotel, giá phòng chỉ tính tối thiểu một triệu đồng mỗi đêm, mức tăng trưởng 5-7% ở vị trí đẹp tại Hạ Long, sau 10 năm, nhà đầu tư có thể thu lợi nhuận trung bình 11% một năm và cầm giấy tờ chứng minh sở hữu lâu dài.
Sáu tháng đầu năm 2017, lượng khách du lịch tới Quảng Ninh đạt trên 5,8 triệu lượt. Trong đó, thành phố Hạ Long đã đón hơn 4,3 triệu lượt khách (gồm hơn 1,7 triệu lượt khách quốc tế). Tính cả tỉnh Quảng Ninh có 37 cơ sở lưu trú, thành phố Hạ Long có 17 cơ sở.
G.S Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thời gian tới, du lịch Hạ Long có tiềm năng phát triển mạnh, trong khi đang thiếu cơ sở lưu trú 3-5 sao nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng.
“Đầu tư Boutique Shophouse lúc này là đạt cả hai mục tiêu: cơ hội thu hồi vốn trong quá trình khai thác và giá nhà có thể tăng 3-4 lần sau 10 năm”. G.S Hùng Võ cho biết.
Lạc Thảo
